745 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
681 500 $
Chalet · 10 202 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698406975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75045698406975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 138 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 353 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 884 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 639 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 386 843 $ Poids 66 % |
| 4 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 684 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 441 008 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 586 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 357 705 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 347 $ Poids 54 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 628 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 361 566 $ Poids 54 % |
| 8 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 879 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 88 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 294 450 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 398 367 $ Poids 48 % |
| 11 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 927 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 331 $ Poids 48 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 746 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.