731 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
739 400 $
Chalet · 7 783 $/m² · 95 m² · constr. 1963 · terrain 2 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698407811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75045698407811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 153 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 802 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 636 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 490 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 936 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 452 927 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 211 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 498 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 569 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 456 320 $ Poids 58 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 807 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 589 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 544 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 956 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 417 582 $ Poids 46 % |
| 11 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 660 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 416 146 $ Poids 42 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 838 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 406 265 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.