699 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 9 633 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 477 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698408305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
75045698408305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 2 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 615 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 740 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 649 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 964 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 134 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 503 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 524 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 460 159 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 738 $ Poids 48 % |
| 10 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 587 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 616 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 752 $ Poids 42 % |
| 12 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 465 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 539 165 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.