707 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 8 166 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 408 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698408372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
75045698408372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 32 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 874 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 622 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 507 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 748 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 637 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 950 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 488 473 $ Poids 55 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 497 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 553 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 145 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 518 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 609 $ Poids 49 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 390 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 416 859 $ Poids 48 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 535 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 473 723 $ Poids 46 % |
| 11 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 532 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 329 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 576 907 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.