685 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 121,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698409032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
75045698409032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 151 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 7 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 415 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 603 799 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 716 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 403 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 752 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 552 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 334 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 398 986 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 627 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 902 585 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 381 910 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 657 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 544 485 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.