688 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 147,4 m² · constr. 1945 · terrain 5 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 787,9 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698409714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
75045698409714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 173 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 650 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 736 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 25 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 668 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 089 332 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 967 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 187 433 $ Poids 45 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 050 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 506 284 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 950 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 568 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 009 068 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 556 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 583 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.