799 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 439 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 265,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 300 $
Rôle antérieur 679 700 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698414785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
938 400 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
75045698414785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 900 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 944 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 628 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 193 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 285 137 $ Poids 52 % |
| 4 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 976 068 $ Poids 45 % |
| 5 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 854 $ Poids 38 % |
| 6 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 143 365 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 560 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 759 288 $ Poids 30 % |
| 8 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 932 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +87 041 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 202 029 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 665 $ Poids 28 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 824 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 535 262 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 862 214 $ Poids 14 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +81 337 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 870 142 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.