767 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 96,8 m² · constr. 1981 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698415356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75045698415356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 308 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 687 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 494 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 938 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 911 $ Poids 63 % |
| 4 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 227 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 343 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 504 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 899 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 650 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 645 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 460 926 $ Poids 53 % |
| 8 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 342 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 835 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 908 $ Poids 47 % |
| 10 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 897 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 540 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 487 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.