718 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698417148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
75045698417148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 108 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 828 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 615 418 $ Poids 73 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 568 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 520 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 526 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 567 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 554 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 465 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 476 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 403 655 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 370 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 781 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 040 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 515 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 999 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 342 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.