14 Rue ERABLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 119,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698417898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75045698417898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 120 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 537 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 601 535 $ Poids 65 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 435 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 745 026 $ Poids 59 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 904 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 508 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 556 244 $ Poids 55 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 176 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 679 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 083 679 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 588 855 $ Poids 51 % |
| 9 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 549 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 463 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 310 928 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 956 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 085 $ Poids 46 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.