905 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
547 700 $
Chalet · 7 159 $/m² · 76,5 m² · constr. 1939 · terrain 2 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698420696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75045698420696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 514 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 330 772 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 585 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 695 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 512 476 $ Poids 46 % |
| 7 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 568 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 414 108 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 413 112 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 137 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 568 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 525 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 470 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.