909 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 150,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698420742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75045698420742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 156 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 101 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 490 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 199 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 930 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 839 658 $ Poids 58 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 303 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 664 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −70 829 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 981 393 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 438 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 292 110 $ Poids 44 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 474 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 028 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 760 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 448 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −54 799 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 179 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 286 662 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 774 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 452 866 $ Poids 33 % |
| 12 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 447 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −65 487 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 147 514 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.