895 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
399 700 $
Chalet · 5 784 $/m² · 69,1 m² · constr. 1952 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698421681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
75045698421681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 536 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 328 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 611 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 275 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 541 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 337 858 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 201 $ Poids 48 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 393 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 949 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 375 502 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 406 188 $ Poids 39 % |
| 9 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 448 662 $ Poids 38 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 367 807 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 364 095 $ Poids 34 % |
| 12 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 036 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.