893 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
535 800 $
Chalet · 5 849 $/m² · 91,6 m² · constr. 1961 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698421692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
75045698421692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 83 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 352 018 $ Poids 74 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 771 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 778 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 549 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 435 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 509 970 $ Poids 61 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 440 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 669 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 306 738 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 795 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 489 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 734 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 616 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 481 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 447 618 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 673 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.