887 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 246 100 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 170,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 522 700 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698421778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
75045698421778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 307 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 270 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 757 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 224 179 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 537 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 780 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 220 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −54 536 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 083 569 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 467 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +116 985 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 285 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 569 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 214 305 $ Poids 41 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 965 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 898 481 $ Poids 40 % |
| 8 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 621 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 085 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 876 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 811 397 $ Poids 28 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 44 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 169 232 $ Poids 27 % |
| 11 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 528 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 400 659 $ Poids 27 % |
| 12 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 206 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 252 805 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.