873 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
994 400 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 155,6 m² · constr. 1942 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698422912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75045698422912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 349 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 121 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 456 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 221 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 599 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 303 $ Poids 54 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 991 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 579 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 795 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 997 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 212 $ Poids 43 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 659 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 710 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 308 178 $ Poids 36 % |
| 9 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 612 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 164 456 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 383 066 $ Poids 32 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 0 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 476 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 916 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 488 822 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.