867 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 114,6 m² · constr. 2021 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698422985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
75045698422985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 619 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 305 953 $ Poids 68 % |
| 2 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 107 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 789 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 576 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 799 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 368 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 717 $ Poids 63 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 662 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 466 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 062 466 $ Poids 55 % |
| 7 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 871 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 588 205 $ Poids 51 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 639 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 957 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 456 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 617 118 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.