829 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 149,8 m² · constr. 1970 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698423798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75045698423798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 509 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 098 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 805 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 510 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 197 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 837 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 663 $ Poids 45 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 325 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 905 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −72 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 561 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 748 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −17 083 $ | 300 659 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 424 475 $ Poids 35 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 820 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 488 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 689 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −55 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 021 $ Poids 31 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 161 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 108 888 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.