835 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 113,9 m² · constr. 2009 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 337 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698423905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75045698423905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 273 $ Poids 66 % |
| 2 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 0 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 476 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 721 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 305 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 562 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 238 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 059 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 899 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 367 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 776 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 555 689 $ Poids 56 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 193 $ Poids 53 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 970 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 602 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 643 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 873 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 454 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 615 578 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.