845 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 88,1 m² · constr. 1940 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698423964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
75045698423964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 169 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 580 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 762 264 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 720 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 359 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 587 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 479 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 386 905 $ Poids 58 % |
| 6 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 788 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 438 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 633 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 454 720 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 909 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 696 $ Poids 51 % |
| 9 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 789 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 472 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 908 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 550 969 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 705 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.