807 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 700 $
Chalet · 6 370 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698424012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
75045698424012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 460 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 755 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 502 189 $ Poids 68 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 950 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 312 395 $ Poids 59 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 584 719 $ Poids 57 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 978 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 451 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 360 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 483 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 512 688 $ Poids 50 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 745 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 520 776 $ Poids 48 % |
| 9 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 114 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 314 $ Poids 47 % |
| 10 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 735 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 468 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 739 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 417 486 $ Poids 43 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 133 929 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.