811 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
369 300 $
Chalet · 5 115 $/m² · 72,2 m² · constr. 1958 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698424121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
75045698424121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 228 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 346 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 735 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 356 064 $ Poids 63 % |
| 3 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 928 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 857 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 402 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 983 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 878 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 209 $ Poids 47 % |
| 8 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 866 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 458 977 $ Poids 47 % |
| 9 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 919 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 399 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 695 m · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 874 $ Poids 45 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 833 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 376 218 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.