815 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 144 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 290,1 m² · constr. 1994 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 100 $
Rôle antérieur 524 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698424271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
75045698424271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 967 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 968 891 $ Poids 62 % |
| 2 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 037 378 $ Poids 46 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 336 805 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 560 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +98 074 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 229 316 $ Poids 45 % |
| 5 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 006 051 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 114 $ Poids 26 % |
| 8 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 973 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +99 958 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 174 145 $ Poids 24 % |
| 9 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 895 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +173 050 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 255 038 $ Poids 21 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 891 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 553 831 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.