69 Rue ERABLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 125,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698424419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75045698424419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 332 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 995 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 868 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 317 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 147 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 818 469 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 280 $ Poids 49 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 825 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 665 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 595 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −72 439 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 232 579 $ Poids 48 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 449 $ Poids 44 % |
| 9 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 744 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 473 737 $ Poids 40 % |
| 10 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 674 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 612 881 $ Poids 40 % |
| 11 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 383 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 038 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.