821 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 227 900 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 190 m² · constr. 2001 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 516 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698424510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
75045698424510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 613 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 023 954 $ Poids 75 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 525 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 186 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 454 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 2 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 685 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 588 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 314 291 $ Poids 51 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 800 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 498 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 751 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 1 337 639 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 889 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 625 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 840 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 681 $ Poids 20 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 746 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 449 488 $ Poids 18 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 180 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +98 380 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 223 856 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +145 537 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 893 883 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.