806 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 94,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 162 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698424515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
75045698424515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 440 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 792 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 696 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 489 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 300 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 448 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 497 782 $ Poids 59 % |
| 6 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 679 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 455 296 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 797 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 865 $ Poids 53 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 773 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 448 056 $ Poids 50 % |
| 9 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1000 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 279 454 $ Poids 48 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 934 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 871 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 286 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.