776 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
309 600 $
Chalet · 3 498 $/m² · 88,5 m² · constr. 1950 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 98 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698425066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
75045698425066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 338 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 764 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 346 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 480 296 $ Poids 67 % |
| 4 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 608 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 439 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 863 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 378 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 409 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 859 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 717 $ Poids 52 % |
| 8 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 640 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 897 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 391 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 791 $ Poids 46 % |
| 11 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 876 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 477 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 724 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 401 701 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.