780 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 131,4 m² · constr. 1940 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698425125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
75045698425125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 264 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 554 871 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 281 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 656 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 120 823 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 935 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 271 561 $ Poids 53 % |
| 6 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 214 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 730 336 $ Poids 48 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 762 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 630 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 139 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 891 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 944 040 $ Poids 38 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 975 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 799 $ Poids 38 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 681 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 410 133 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.