794 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 183,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698425170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
75045698425170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 503 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −56 555 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 906 249 $ Poids 70 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 633 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 552 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 229 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 110 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 102 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 761 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 720 967 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 969 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 134 531 $ Poids 52 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 701 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 437 069 $ Poids 47 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 841 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 254 379 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 526 259 $ Poids 24 % |
| 9 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 950 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 559 $ Poids 21 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 291 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +78 933 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 195 509 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 004 $ Poids 19 % |
| 12 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 857 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 603 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.