784 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 68,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698425264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
75045698425264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 103 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 319 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 876 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 323 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 733 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 390 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 852 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 904 $ Poids 56 % |
| 5 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 742 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 445 667 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 227 $ Poids 53 % |
| 7 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 795 $ Poids 52 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 708 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 365 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 680 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 361 595 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 403 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 797 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 89 220 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.