68 Rue ERABLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 98,3 m² · constr. 2001 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698425792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
75045698425792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 417 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 987 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 635 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 884 $ Poids 57 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 497 463 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 408 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 513 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 818 $ Poids 52 % |
| 8 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 619 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 464 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 814 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 543 927 $ Poids 47 % |
| 10 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 165 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 671 904 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 858 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 347 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 770 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.