72 Rue ERABLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
370 200 $
Chalet · 4 260 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 128 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698425840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
75045698425840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 695 $ Poids 77 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 436 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 269 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 774 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 843 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 402 713 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 429 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 475 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 638 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 435 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 822 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 633 $ Poids 57 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 438 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 930 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 387 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 792 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 507 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 651 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 469 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 454 524 $ Poids 45 % |
| 12 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 762 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 146 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.