47 Rue ERABLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 99,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698426060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
75045698426060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 303 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 813 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 608 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 500 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 953 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 592 573 $ Poids 60 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 632 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 305 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 511 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 572 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 467 325 $ Poids 50 % |
| 8 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 266 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 811 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 709 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 492 $ Poids 44 % |
| 11 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 916 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 526 263 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 543 137 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.