40 Rue ERABLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 68,8 m² · constr. 1961 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698426354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
75045698426354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 0 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 791 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 630 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 392 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 801 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 641 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 447 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 941 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 319 $ Poids 57 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 605 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 366 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 696 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 937 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 577 m · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 363 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 912 m · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 89 633 $ Poids 51 % |
| 11 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 405 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 658 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.