68 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698426469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
75045698426469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 195 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 718 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 630 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 599 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 341 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 854 $ Poids 60 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 972 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 682 276 $ Poids 55 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 518 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 552 128 $ Poids 54 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 268 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 523 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 947 573 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −17 083 $ | 267 997 $ Poids 52 % |
| 9 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 635 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 442 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 547 892 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 485 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 930 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 603 216 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.