24 Rue ERABLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 194,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698427273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75045698427273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 320 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 082 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 571 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 503 533 $ Poids 62 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 341 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 292 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 867 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 812 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 529 812 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 981 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 271 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 328 030 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 707 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 707 656 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 274 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 686 088 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 789 806 $ Poids 23 % |
| 10 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +78 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 295 $ Poids 22 % |
| 11 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 863 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge −43 590 $ | 780 802 $ Poids 17 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 521 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 236 726 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.