72 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698427684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
75045698427684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 261 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 850 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 470 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 484 534 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 201 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 492 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 425 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 450 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 143 $ Poids 62 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 475 797 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 712 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 401 175 $ Poids 48 % |
| 8 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 538 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 411 257 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 739 $ Poids 47 % |
| 10 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 740 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 692 $ Poids 46 % |
| 11 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 648 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 608 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 563 897 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.