908 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 133,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 25 800 $ +2200.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698430445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
75045698430445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 130 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 419 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 326 610 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 418 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 296 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 115 $ Poids 50 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 942 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 311 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 860 553 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 574 $ Poids 38 % |
| 9 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 341 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 501 $ Poids 35 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 482 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 993 $ Poids 27 % |
| 12 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 637 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 478 914 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.