859 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 700 $
Chalet · 4 727 $/m² · 107,4 m² · constr. 1935 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698432017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75045698432017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 641 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 851 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 823 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 297 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 84 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 848 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 521 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 640 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 245 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 396 $ Poids 54 % |
| 7 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 567 688 $ Poids 44 % |
| 10 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 568 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 489 998 $ Poids 43 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 616 $ Poids 41 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 941 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 370 951 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.