855 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 151 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 208,9 m² · constr. 2012 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 482 900 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698432049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
75045698432049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 730 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 130 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 118 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 343 969 $ Poids 52 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 915 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 518 779 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 636 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 874 056 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 855 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +107 771 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 371 993 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 434 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −93 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 172 $ Poids 37 % |
| 7 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 861 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −62 374 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 098 212 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 702 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 712 822 $ Poids 30 % |
| 9 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 789 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −106 307 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 025 180 $ Poids 26 % |
| 10 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 681 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +125 110 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 1 460 321 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 997 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 777 776 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 820 697 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.