852 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 000 $
Chalet · 4 558 $/m² · 86 m² · constr. 1970 · terrain 2 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698432409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
75045698432409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 601 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 715 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 409 900 $ Poids 75 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 643 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 792 630 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 645 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 473 129 $ Poids 59 % |
| 5 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 825 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 433 285 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 909 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 336 $ Poids 55 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 446 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 577 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 902 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 622 622 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 466 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 462 879 $ Poids 43 % |
| 12 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 385 442 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.