849 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 199,2 m² · constr. 1940 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698433022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
75045698433022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 706 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 947 379 $ Poids 78 % |
| 2 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 94 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 148 098 $ Poids 58 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 447 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 220 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 292 220 $ Poids 54 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 893 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 421 309 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 340 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 873 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +78 157 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 130 379 $ Poids 46 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 703 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +93 506 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 306 508 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 676 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 692 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 979 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 588 060 $ Poids 20 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 659 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 399 155 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 147 $ Poids 16 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 759 625 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.