840 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 4 881 $/m² · 43,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 77 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698433295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
75045698433295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 312 $ Poids 34 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 216 282 $ Poids 23 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 298 857 $ Poids 10 % |
| 4 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 568 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 259 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 319 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 114 893 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −58 494 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 320 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 86 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.