63 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 162,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698435208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75045698435208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 703 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 406 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 586 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +83 680 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 347 082 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 231 555 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 874 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 298 $ Poids 43 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 975 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 190 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −77 378 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 218 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 753 $ Poids 35 % |
| 8 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 943 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 1 316 005 $ Poids 31 % |
| 9 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 355 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 146 353 $ Poids 29 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 282 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 776 848 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 121 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.