55-57 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 185,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698435594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
75045698435594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 550 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −50 899 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 080 704 $ Poids 72 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 677 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 169 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 494 169 $ Poids 65 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 182 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 287 720 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 869 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 712 $ Poids 49 % |
| 5 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 784 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 493 898 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 300 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 930 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 1 394 867 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 902 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 701 507 $ Poids 23 % |
| 9 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 974 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 539 $ Poids 20 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 331 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +85 225 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 210 701 $ Poids 20 % |
| 11 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 877 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 453 279 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +125 672 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 874 017 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.