64 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 106,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,3 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698436179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
75045698436179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 326 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 023 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 476 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 536 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 649 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 582 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 336 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 355 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 696 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 442 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 269 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 555 772 $ Poids 42 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 570 124 $ Poids 41 % |
| 12 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 449 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 493 564 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.