19 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 094 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 257,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 483 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698441363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
75045698441363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 261 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 281 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 269 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 740 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 214 572 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 019 598 $ Poids 42 % |
| 5 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 052 971 $ Poids 39 % |
| 6 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 903 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 802 339 $ Poids 38 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 683 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 192 382 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 867 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 794 110 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 717 283 $ Poids 15 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 529 617 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 914 987 $ Poids 10 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge −21 795 $ | 908 252 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.