29-31 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 237,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698442277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75045698442277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 323 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 187 024 $ Poids 67 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 802 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +82 775 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 182 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 971 383 $ Poids 42 % |
| 4 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 872 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 135 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −54 355 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 227 888 $ Poids 41 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 548 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 809 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 123 230 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 725 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 739 867 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −71 224 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 944 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 211 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +135 339 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 403 644 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 852 988 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 665 802 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.