39 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698443116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75045698443116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 622 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 039 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 728 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 539 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 122 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 726 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 945 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 360 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 694 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 300 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 978 $ Poids 51 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 538 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 611 $ Poids 50 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 992 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 585 325 $ Poids 48 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 958 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 447 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 639 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 571 111 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.