56 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 180,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698445634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75045698445634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 695 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 468 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 631 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −63 495 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 041 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 261 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 246 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 931 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 258 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 285 288 $ Poids 45 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 878 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 488 710 $ Poids 39 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 977 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 1 351 127 $ Poids 29 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +100 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 527 $ Poids 23 % |
| 9 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 972 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 128 $ Poids 22 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 366 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 196 687 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 646 330 $ Poids 20 % |
| 12 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 873 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 448 210 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.